Интернет-провайдерам — беспрепятственный доступ в МКД

Вступил в силу закон о беспрепятственном и бесплатном пользовании общим имуществом МКД для интернет-провайдеров

Федеральный закон от 6 апреля 2024 г. N 67-ФЗ «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона «О связи» и Жилищный кодекс Российской Федерации».

Подписаны и опубликованы поправки в Закон о связи и Жилищный кодекс РФ о допуске в МКД интернет-провайдера, у которого есть хотя бы один договор об оказании соответствующих услуг с собственником помещения или нанимателем квартиры по договору соцнайма:

• без какого бы то ни было решения ОСС,
• без взимания платы за пользование объектами общего имущества в МКД,
• без взимания платы за доступ к сетям связи.

УК (ТСЖ, жителям) запрещено, таким образом, чинить какие-либо препоны интернет-провайдеру. Взаимодействие с ним будет регламентироваться специальными правилами, которые утвердит Правительство РФ (они еще не изданы, но уже подготовлен проект), и которые будут устанавливать, в том числе:

• порядок подготовки провайдером проекта монтажа сетей связи на объектах общего имущества в МКД и порядок такого монтажа/демонтажа (например, будет разрешено прокладывать кабели и провода абонентских сетей, в том числе, методом открытой прокладки);
• порядок доступа оператора в МКД (отказать в доступе «по техническим причинам» можно только, если дом признан аварийным или скоро — в течение 3 месяцев — начнется капитальный ремонт);
• порядок взаимодействия УК и провайдера (в частности, УК прямо будет запрещено предлагать провайдеру какие-либо платные услуги в обмен на «вход» в дом, сведения обо всех интернет-провайдерах, сети которых размещены на МКД, УК должна будет внести в ГИС ЖКХ),
• Типовые технические требования к монтажу сетей связи.

Закон вступил в силу 6 апреля 2024 г.

Отметим, что профессиональное сообщество ЖКХ встретило поправки критикой. Управдомы обращают внимание не только на ограничение конституционных гарантий прав собственности (ведь собственники лишены права на какое-либо волеизъявление и компенсацию собственных расходов, связанных с деятельностью провайдера на их имуществе), но и на снижение антитеррористической защищенности МКД — оператор, согласно проекту Правил взаимодействия, получат доступ к технической документации на МКД, а также право осматривать дом.