Ипотечные каникулы по кредитам в иностранной валюте

Банк России пояснил, могут ли воспользоваться ипотечными каникулами заемщики, которым кредит выдан в иностранной валюте

Информационное письмо Банка России от 9 февраля 2021 г. N ИН-06-59/9 «О предоставлении льготного периода по договорам, сумма кредита (займа) по которым выражена в иностранной валюте».

Статьей 6.1-1 Закона о потребительском кредите (займе) предусмотрено предоставление ипотечным заемщикам, попавшим в трудную жизненную ситуацию, при соблюдении ряда условий так называемых ипотечных каникул (т.е. льготного периода сроком до 6 месяцев, в рамках которого по выбору заемщика может быть приостановлено исполнение обязательств либо уменьшен размер платежей).

Как пояснил регулятор, положениями указанной статьи не ограничено право заемщиков с ипотечными кредитами в иностранной валюте обратиться к кредитору с требованием о предоставлении такого льготного периода. Следовательно, банки не вправе отказывать заемщикам в предоставлении ипотечных каникул только лишь из-за того, что кредит (займ) выдан в иностранной валюте.

Также Банк России напомнил, что одним из условий, при соблюдении которых у заемщика возникает право на обращение к кредитору с требованием о предоставлении льготного периода, является условие о том, что размер кредита (займа), предоставленного по договору, не превышает максимальный размер, установленный Правительством РФ, а до его установления — 15 млн руб.

В связи с этим, если ипотечный кредит выдан в иностранной валюте, регулятор рекомендует кредиторам при рассмотрении заявки на предоставление ипотечных каникул, определять размер кредита в рублях по курсу иностранной валюты к рублю на дату предоставления кредита (займа).